Grundheim es la plataforma basada en datos para compradores de inmuebles en Suiza. Suba documentos de venta — anuncios, planos, folletos de venta — y reciba en menos de 10 minutos una valoración estructurada con análisis de riesgos, revisión de la ubicación, estimación de precio y verificación de ajuste personal. Todos los datos permanecen en Suiza y están cifrados de extremo a extremo. Sin registro. Primera valoración gratuita.
Una valoración sólida revela riesgos ocultos antes de la visita — contaminación acústica, inundaciones, sitios contaminados, accesibilidad en transporte público, datos del vecindario. Ahorra tiempo, evita malas compras y se presenta ante los vendedores con información basada en hechos. En lugar de leer textos de venta inmobiliaria promedio, verá datos objetivos de la Oficina Federal de Estadística, la Oficina Federal de Desarrollo Territorial y portales GIS cantonales — directamente adaptados al inmueble.
Tres pasos: suba folletos de venta, anuncios o documentos del corredor (PDF, escaneos de imágenes o texto). Nuestra plataforma impulsada por IA extrae automáticamente dirección, superficie habitable, número de habitaciones, año de construcción y datos de precio. En menos de 10 minutos recibirá una valoración estructurada con análisis de riesgos, evaluación de ubicación y estimación de precio en comparación con inmuebles similares en la región.
Combinamos más de 30 fuentes de datos: Steuerfuss del municipio, contaminación acústica (carretera, tren, avión), riesgos de inundación y sitios contaminados, categoría de calidad del transporte público, escuelas y hospitales por tiempo de traslado, estructura de la población, tasas de vacancia, evolución histórica de precios y actividad de construcción residencial. Todos los valores provienen de fuentes oficiales — ESTV, BFS, ARE, BAFU — y se actualizan diariamente.
Compradores primerizos que quieren tomar decisiones fundamentadas antes de comprometer cientos de miles de francos de capital propio. Personas que se desplazan al trabajo y evalúan varias localidades. Inversionistas que quieren estimar tendencias del mercado regional. Familias que comparan escuelas, contaminación acústica y calidad de vida. También clientes B2B — aseguradoras, bancos, portales inmobiliarios — utilizan nuestros datos vía API.
La primera valoración es gratuita. Las valoraciones adicionales se compran mediante paquetes de créditos desde CHF 19 por valoración — según el paquete elegido. No hay suscripción, ni cargos ocultos, ni contrato de permanencia. Usted paga solo cuando realmente necesita una valoración.
Los corredores venden inmuebles — nosotros los analizamos. Nuestro modelo de negocio no depende de una venta exitosa, sino de la calidad de nuestro análisis. Recibe datos objetivos sin presión de venta. Como complemento a una visita con corredor, Grundheim ofrece la base de datos para una decisión de compra fundamentada.