Grundheim est la plateforme basée sur les données pour les acheteurs immobiliers en Suisse. Téléchargez des documents de vente — annonces, plans, brochures de vente — et obtenez en moins de 10 minutes une évaluation structurée avec analyse des risques, vérification de l’emplacement, estimation du prix et contrôle d’adéquation personnel. Toutes les données restent en Suisse et sont chiffrées de bout en bout. Sans inscription. Première évaluation gratuite.
Une évaluation solide met en évidence les risques cachés avant la visite — nuisances sonores, inondations, sites pollués, accessibilité en transports publics, données du voisinage. Vous gagnez du temps, évitez les mauvais achats et faites face aux vendeurs avec des faits. Au lieu de lire des textes de vente d’agents immobiliers souvent génériques, vous voyez des données objectives issues de l’Office fédéral de la statistique, de l’Office fédéral du développement territorial et des portails SIG cantonaux — directement adaptées au bien.
En trois étapes : téléchargez des brochures de vente, des annonces ou des documents d’agents immobiliers (PDF, scans d’images ou texte). Notre plateforme basée sur l’IA extrait automatiquement l’adresse, la surface habitable, le nombre de pièces, l’année de construction et les indications de prix. En moins de 10 minutes, vous obtenez une évaluation structurée avec analyse des risques, évaluation de l’emplacement et estimation du prix par comparaison avec des biens similaires dans la région.
Nous combinons plus de 30 sources de données : Steuerfuss de la commune, nuisances sonores (route, rail, avion), risques d’inondation et de sites pollués, classe de qualité de desserte TP, écoles et hôpitaux en temps de trajet, structure de la population, taux de vacance, évolution historique des prix et activité de construction résidentielle. Toutes les valeurs proviennent de sources officielles — ESTV, BFS, ARE, BAFU — et sont mises à jour quotidiennement.
Aux primo-acquéreurs qui veulent prendre des décisions fondées avant d’immobiliser des centaines de milliers de francs de fonds propres. Aux pendulaires qui hésitent entre plusieurs lieux de résidence. Aux investisseurs qui souhaitent évaluer les tendances du marché régional. Aux familles qui mettent en balance écoles, nuisances sonores et qualité de vie. Des clients B2B — assurances, banques, portails immobiliers — utilisent également nos données via API.
La première évaluation est gratuite. Les évaluations supplémentaires s’achètent via des packs de crédits à partir de CHF 19 par évaluation — selon le pack choisi. Il n’y a ni abonnement, ni frais cachés, ni engagement contractuel. Vous ne payez que lorsque vous avez réellement besoin d’une évaluation.
Les agents immobiliers vendent des biens — nous les analysons. Notre modèle économique ne dépend pas de la réussite de la vente, mais de la qualité de notre analyse. Vous obtenez des données objectives sans pression commerciale. En complément d’une visite avec un agent immobilier, Grundheim fournit la base de données nécessaire à une décision d’achat éclairée.