Comment l’impôt sur les gains immobiliers est-il calculé?

L’impôt est prélevé sur le gain: prix de vente moins les coûts d’acquisition (prix d’achat + investissements à plus-value + frais accessoires). Plus la durée de détention est courte, plus le taux d’imposition est élevé.

Quel est le montant de l’impôt sur les gains immobiliers dans le canton de Zurich?

Dans le canton de Zurich, le taux d’imposition diminue avec l’allongement de la durée de détention: en dessous de 2 ans, il atteint jusqu’à 40%, après 20 ans encore env. 10%. Dès 25 ans, une déduction pour durée de possession s’applique.

Quels frais puis-je déduire du gain immobilier?

Sont déductibles le prix d’achat initial, les droits de mutation, les frais de notaire, les honoraires d’agence lors de la vente et les investissements à plus-value – mais pas les frais d’entretien.

Puis-je différer l’impôt sur les gains immobiliers?

Oui, en cas de remploi (achat d’un nouveau bien immobilier occupé par son propriétaire dans un délai approprié), l’impôt est différé. Il n’y a pas non plus d’imposition immédiate en cas de succession ou de donation.

Impôt sur les gains immobiliers 2026: calcul & astuces

Calculer l’impôt sur les gains immobiliers: taux par canton, réduction selon la durée de détention, déduction des investissements. Réduisez l’impôt à la vente.