Grundheim è la piattaforma basata sui dati per gli acquirenti immobiliari svizzeri. Carichi la documentazione di vendita — annunci, planimetrie, brochure di vendita — e riceva in meno di 10 minuti una valutazione strutturata con analisi dei rischi, verifica della posizione, stima del prezzo e controllo della compatibilità personale. Tutti i dati restano in Svizzera e sono crittografati end-to-end. Senza registrazione. Prima valutazione gratuita.
Una valutazione fondata individua rischi nascosti prima della visita — esposizione al rumore, alluvioni, siti contaminati, accessibilità con i trasporti pubblici, dati sul quartiere. Risparmia tempo, evita acquisti sbagliati e si confronta con i venditori sulla base dei fatti. Invece di leggere i soliti testi di vendita dei mediatori, vede dati oggettivi dell’Ufficio federale di statistica, dell’Ufficio federale dello sviluppo territoriale e dei portali GIS cantonali — direttamente adattati all’oggetto.
Tre passaggi: carichi brochure di vendita, annunci o documentazione del mediatore (PDF, scansioni di immagini o testo). La nostra piattaforma supportata dall’IA estrae automaticamente indirizzo, superficie abitabile, numero di locali, anno di costruzione e indicazioni di prezzo. In meno di 10 minuti riceve una valutazione strutturata con analisi dei rischi, valutazione della posizione e stima del prezzo rispetto a oggetti simili nella regione.
Combiniamo oltre 30 fonti di dati: Steuerfuss del comune, esposizione al rumore (strada, ferrovia, aereo), rischi di alluvione e siti contaminati, classe di qualità dei trasporti pubblici, scuole e ospedali in tempo di percorrenza, struttura della popolazione, tassi di sfitto, evoluzione storica dei prezzi e attività edilizia residenziale. Tutti i valori provengono da fonti ufficiali — ESTV, BFS, ARE, BAFU — e vengono aggiornati ogni giorno.
Per i primi acquirenti che vogliono prendere decisioni fondate prima di vincolare centinaia di migliaia di franchi di capitale proprio. Per i pendolari che valutano più luoghi dove vivere. Per gli investitori che vogliono stimare le tendenze del mercato regionale. Per le famiglie che confrontano scuole, esposizione al rumore e qualità abitativa. Anche clienti B2B — assicurazioni, banche, portali immobiliari — utilizzano i nostri dati via API.
La prima valutazione è gratuita. Ulteriori valutazioni possono essere acquistate tramite pacchetti di crediti a partire da CHF 19 per valutazione — a seconda del pacchetto scelto. Non c’è nessun abbonamento, nessun costo nascosto e nessun contratto vincolante. Paga solo quando ha effettivamente bisogno di una valutazione.
I mediatori vendono immobili — noi li analizziamo. Il nostro modello di business non dipende dalla conclusione positiva della vendita, ma dalla qualità della nostra analisi. Riceve dati oggettivi senza pressione alla vendita. Come complemento a una visita con il mediatore, Grundheim fornisce la base dati per una decisione d’acquisto fondata.