Grundheim é a plataforma orientada por dados para compradores de imóveis na Suíça. Carregue documentos de venda — anúncios, plantas, brochuras de venda — e receba em menos de 10 minutos uma avaliação estruturada com análise de riscos, verificação da localização, estimativa de preço e verificação de adequação pessoal. Todos os dados permanecem na Suíça e são encriptados de ponta a ponta. Sem registo. Primeira avaliação gratuita.
Uma avaliação sólida revela riscos ocultos antes da visita — poluição sonora, cheias, contaminações, acessibilidade em transportes públicos, dados da vizinhança. Poupa tempo, evita compras erradas e aborda os vendedores com base em factos. Em vez de ler textos médios de venda de corretores, vê dados objetivos do Bundesamt für Statistik, do Bundesamt für Raumentwicklung e de portais GIS cantonais — diretamente adaptados ao imóvel.
Três passos: carregue brochuras de venda, anúncios ou documentos do corretor (PDF, digitalizações de imagens ou texto). A nossa plataforma com IA extrai automaticamente endereço, área habitável, número de quartos, ano de construção e informações de preço. Em menos de 10 minutos recebe uma avaliação estruturada com análise de riscos, avaliação da localização e estimativa de preço em comparação com imóveis semelhantes na região.
Combinamos mais de 30 fontes de dados: Steuerfuss do município, poluição sonora (estrada, comboio, avião), riscos de cheias e contaminação, classe de qualidade dos transportes públicos, escolas e hospitais em tempo de deslocação, estrutura populacional, taxas de vacância, evolução histórica dos preços e atividade de construção habitacional. Todos os valores provêm de fontes oficiais — ESTV, BFS, ARE, BAFU — e são atualizados diariamente.
Primeiros compradores que querem tomar decisões fundamentadas antes de comprometer centenas de milhares de francos em capital próprio. Pessoas que se deslocam diariamente e ponderam entre vários locais de residência. Investidores que querem avaliar tendências regionais do mercado. Famílias que comparam escolas, poluição sonora e qualidade de vida. Também clientes B2B — seguradoras, bancos, portais imobiliários — utilizam os nossos dados via API.
A primeira avaliação é gratuita. As avaliações adicionais podem ser compradas através de pacotes de créditos a partir de CHF 19 por avaliação — dependendo do pacote escolhido. Não há subscrição, nem taxas ocultas, nem contrato de fidelização. Paga apenas quando realmente precisa de uma avaliação.
Corretores vendem imóveis — nós analisamo-los. O nosso modelo de negócio não depende de uma venda bem-sucedida, mas sim da qualidade da nossa análise. Recebe dados objetivos sem pressão de venda. Como complemento a uma visita com corretor, a Grundheim fornece a base de dados para uma decisão de compra fundamentada.