Grundheim — это платформа на основе данных для швейцарских покупателей недвижимости. Загрузите документы о продаже — объявления, планы, брошюры о продаже — и получите менее чем за 10 минут структурированную оценку с анализом рисков, проверкой местоположения, оценкой цены и персональной проверкой соответствия. Все данные остаются в Швейцарии и шифруются сквозным образом. Без регистрации. Первая оценка бесплатно.
Обоснованная оценка выявляет скрытые риски ещё до просмотра — шумовую нагрузку, наводнения, загрязнённые участки, доступность ÖV, данные о районе. Вы экономите время, избегаете неудачных покупок и ведёте разговор с продавцами, опираясь на факты. Вместо того чтобы читать типовые рекламные тексты маклеров, вы видите объективные данные из Федерального статистического управления, Федерального ведомства по территориальному развитию и кантональных GIS-порталов — напрямую применительно к объекту.
Три шага: загрузите брошюры о продаже, объявления или документы маклера (PDF, сканы изображений или текст). Наша платформа на базе ИИ автоматически извлекает адрес, жилую площадь, количество комнат, год постройки и ценовые данные. Менее чем за 10 минут вы получаете структурированную оценку с анализом рисков, оценкой местоположения и оценкой цены по сравнению с похожими объектами в регионе.
Мы объединяем более 30 источников данных: Steuerfuss общины, шумовую нагрузку (дорога, железная дорога, авиация), риски наводнений и загрязнённых участков, класс качества ÖV, школы и больницы по времени в пути, структуру населения, уровень вакантности, историческую динамику цен и активность жилищного строительства. Все значения поступают из официальных источников — ESTV, BFS, ARE, BAFU — и обновляются ежедневно.
Для тех, кто покупает впервые и хочет принимать обоснованные решения, прежде чем вкладывать сотни тысяч франков собственного капитала. Для commuters, выбирающих между несколькими местами проживания. Для инвесторов, оценивающих региональные рыночные тренды. Для семей, которые сопоставляют школы, шумовую нагрузку и качество жизни. Наши данные также используют B2B-клиенты — страховые компании, банки, маклерские порталы — через API.
Первая оценка бесплатна. Дополнительные оценки можно приобрести через пакеты кредитов от CHF 19 за оценку — в зависимости от выбранного пакета. Нет ни подписки, ни скрытых комиссий, ни обязательств по договору. Вы платите только тогда, когда вам действительно нужна оценка.
Маклеры продают недвижимость — мы её анализируем. Наша бизнес-модель зависит не от успешной продажи, а от качества нашего анализа. Вы получаете объективные данные без давления со стороны продаж. В дополнение к просмотру с маклером Grundheim даёт фактическую основу для обоснованного решения о покупке.